Mietverwaltung

Die Mietverwaltung unterliegt den Bestimmungen des BGB und darüber hinaus der laufenden Rechtssprechung. Wir verwalten Ihr Eigentum mit großer Sorgfalt und bieten Ihnen u. a. folgende Leistungen an:
 

• Mietersuche und Mieterauswahl

• Abschluss von rechtlich abgesicherten individuellen Mietverträgen / auch bei Vermietung von Sondereigentum

• Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben

• Vertretung der Interessen des Eigentümers gegenüber dem Mieter. Betreuung der Mieter

• Führen eines Mietkontos als offenes Treuhandkonto auf den Namen des Eigentümers

• Mietinkasso incl. Überwachung und Mahnwesen. EDV-gestützte Buchhaltung

• Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber dem Vermieter, auf Wunsch mehrmals im Jahr

• Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen / im Sondereigentum in Anlehnung an die Hausgeldabrechnung der WEG

• Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen

• Regelmäßige Objektbegehung; Information und Rücksprache mit dem Eigentümer

• Vergabe von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen an zuverlässige, kostengünstige Firmen

• Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen für öffentlich geförderten Wohnraum

• Gewerbliche Vermietung

• Anlagenpflege, Reinigungs- und Winterdienst ...